在說哪個更省錢的問題錢，先了解啥叫等額本息，啥叫等額本金。
等額本息就是每個月還的“本金+利息”金額固定，但是其中兩者的比例會不斷變化。就舉個簡單例子：每月固定還200塊錢，一開始是50元本金+150元利息，后來本金越還越少，就變成150元本金50元利息。
等額本金是每個月還的本金數量固定。舉個例子：貸款200塊，每月利息是1%。等額本金，就是每月還1塊錢本金，加上剩余本金的1%利息，知道還清為止。
這樣說，可能還不能說明問題，直接來個簡單例子，再用房貸計算器來模擬一下結果。
如果商業貸款50萬（利率4.9%），公積金貸款50萬（利率3.25%），貸款期限30年，選擇（1）等額本息還款方式，經過房貸計算器計算所得：
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期次 |
償還本息 |
償還利息 |
償還本金 |
剩余本金 |
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1 |
4829.67 |
3395.83 |
1433.84 |
998566.17 |
|
2 |
4829.67 |
3391.11 |
1438.56 |
997127.61 |
|
3 |
4829.67 |
3386.37 |
1443.3 |
995684.31 |
以此類推，等額本金下30年共還款約173.9萬元，共支付利息73.9萬元。
（2）等額本息還款方式，經過房貸計算器計算所得：
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期次 |
償還本息 |
償還利息 |
償還本金 |
剩余本金 |
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1 |
6173.61 |
3395.83 |
2777.78 |
997222.22 |
|
2 |
6164.18 |
3386.4 |
2777.78 |
994444.44 |
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3 |
6154.75 |
3376.97 |
2777.78 |
991666.67 |
通過上面房貸計算器的計算，不難看出：兩種不同的還款方式，都是公平的，不存在吃虧占便宜、不存在哪個更合算的問題。等額本金前期還款壓力大，好處當然是后期還款壓力小、總利息少；等額本息是前期還款壓力小，但是還的總利息多。所以，如果你前期資金并不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期資金緊張，你可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小?？偠灾?，房貸要根據自己的承受能力來。