對于很多人們來說，在買房的時候，通常都會選擇按揭的方式來進行付款。但是有一些人會出現這種情況，在辦理按揭的時候，由于各種原因導致按揭沒有辦法辦下來，這時候就會出現首付款已經支付，但是按揭辦不下來的問題，那么有人就會問，如果一旦出現這種情況，買房按揭不了那么能退首付嗎？下面就來為大家解釋一下。

1、按揭辦不下來的原因
所以很多買按揭房的朋友們來說，可能會出現按揭房辦不下來，可能出現辦不下來的原因有很多，最主要的原因可能是因為開發商沒有事先取得預售許可證，或者說是銷售商根本不具備使用條件的現房，因而導致銀行出現不批貸款的情況。還有一種情況就是由于買房者自身提供的信息不夠真實，或者是征信情況有問題，因而造成銀行不批貸款的情況。

2、按揭辦不下來是否能退首付?
一般情況下，如果按揭辦不下來是能夠正常退首付的，如果說是因為開發商的原因沒有辦好按揭的程序，那么購房者就能夠按照要求向開發商追討已交付的首付，并且要求開發商支付相應的賠償。但是如果說是因為購房者自身的資料不真實，導致按揭沒辦下來，那么這時候也是可以進行退房處理的，但是購房者還需要承擔相應的違約責任，向開發商賠付一定金額的違約金。

3、如果首付退不了應該怎么處理?
如果出現按揭辦不下來，但是開發商又沒有退還首付款的情況，這時候我們就需要站出來維護自己的權益，首先應該和開發商進行溝通，確認退還首付款的期間。如果說開發商不退還，這時候就可以到住建部或者是消協會進行投訴的處理，采用法律手段來維護自己的權益。

綜上所述，如果大家在買房辦理按揭手續且辦不下來的情況下，可以直接找開發商退還已交的首付，如果不是自身原因產生的問題而是由開發商的原因造成的按揭辦不下來，也可以依據合同簽訂的內容向開發商索要相應的利息損失。